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楼市周报 | 持续回升，3月嵊州新房二手房市场数据稳定上涨

2023-04-14
来源：嵊新楼市网
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2023年3月份嵊州新建商品房共签约286套。

其中包括

住宅总成交270套，成交面积38424m²，环比上涨12.03%；

二手房成交556套，成交面积57093m²，环比上涨48.7%；

商业成交16套，成交面积1422m²；

新房住宅

本月住宅总成交270套，成交面积38424m²，环比上涨12.03%；

区域成交情况

本月区域成交情况，城西（28%）＞副城（21%）＞乡镇（20%）＞城南（20%）＞城北（11%）＞城东（0%）

其中城西的【金昌·白鹭之宸】（成交69套，成交面积约14112㎡），副城的【碧桂园·棠樾府】（成交47套，成交面积约9962㎡），城南的【中国铁建嵊星湾】（成交46套，成交面积约6363㎡）成交量排行前三，如下图：

住宅成交面积结构占比

图片来源：透明售房网嵊州站

从面积段分布来看，3月份刚需、改善依然为签约主力，其中90-120方户型刚需户型成交占比最高，占29%，主要在副城板块的碧桂园·棠樾府和城南板块的中国铁建嵊星湾；其次为121-150方的改善户型占23%，主要在碧桂园·棠樾府和金昌·白鹭之宸。

嵊州目前供需情况承袭2022年的走势，以改善升级的大面积房源为主，刚需改善需求也依然是市场主流。

二手房成交情况

图片来源：透明售房网嵊州站

3月多板块齐发力，成交套数及成交面积前三楼盘分别为：

金昌·白鹭之宸签约69套，签约金额约14112万元。

碧桂园·棠樾府签约47套，签约金额约9962万元；

中国铁建嵊星湾签约46套，签约金额约6363万元；

签约排行第一的金昌·白鹭之宸，是位居城西的品质大盘，产品类型主要以刚需改善为主，高层、大平层产品走高端品质路线。自2021年下半年起，全国房地产市场开始支持刚需改善住房需求。“买好房、住好房”逐渐成为购房者的共同认知。金昌·白鹭之宸也逐渐突破均价瓶颈，以品质、设计、品牌实力等受到众多购房者青睐。

去年的“三冠王”碧桂园·棠樾府本月表现依然不错，签约47套位列签约排行榜第二位。艇湖新区近几年规划发展迅速，医疗、教育、科技产业等纷纷入驻，配套逐渐完善颇得购房者青睐。而碧桂园·棠樾府作为目前副城板块房源量最为丰富的楼盘，产品类型丰富，高层、叠墅、低层住宅等可以满足购房者刚需、改善等多种需求。加上周边拆迁、高新技术开发区外来人口涌入等利好，使得许多嵊州人、新嵊州人选择在副城板块安家落户。

本月中国铁建嵊星湾排名第三，中国铁建嵊星湾项目是城南板块目前主要在售楼盘，项目包含住宅、商业、办公、酒店等多种产品。毗邻高铁站的交通优势，商住一体配套完善，自带大型商业体让业主足不出“圈”就能享受到日常生活的便利。项目所在的高铁新城也是嵊州目前主要开发的板块之一，中国铁建嵊星湾依然备受关注。

数据来源：透明售房网嵊州站

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