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楼市月报 | 重磅!4月嵊州新房二手房成交量出炉!来看看真实数据

2023年4月份嵊州新建商品房共签约270套。
 其 中 包 括 
住宅总成交225套,成交面积31653m²,环比下降16.67%;
二手房成交488套,成交面积52461m²,环比下降12.23%;
商业成交39套,成交面积4080m²;

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新房住宅

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本月住宅总成交225套,成交面积31653m²,环比下降16.67%;

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区域成交情况


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本月区域成交情况,乡镇(35%)>副城(18%)>乡镇(17%)>城南(17%)>城北(13%)>城东(0%)
其中城南的【中国铁建嵊星湾成交34套,成交面积约4528㎡),城西的【金昌·白鹭之宸】成交33套,成交面积约9013㎡),乡镇的嵊州越剧小镇成交29套,成交面积约7676成交量排行前三,如下图:

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住宅成交面积结构占比


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图片来源:透明售房网嵊州站
从面积段分布来看,4月份120方以上的改善升级大面积房源依然为签约主力。相较于上月,90方以下的成交比上升显著,主要在城北的剡艇苑,剡艇苑作为未来社区居民的拆迁安置房,坐拥双学区,周围配套设施完善,其小面积户型的刚需成为更多拆迁居民的选择。
同时,居民对居住面积和住房品质提升的需求不断增强,以改善升级的大面积房源为主,刚需改善需求也依然是市场主流。
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二手房成交情况


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图片来源:透明售房网嵊州站

中国铁建嵊星湾签约34套,签约金额约4528万元。

金昌·白鹭之宸签约33套,签约金额约9013万元;
嵊州越剧小镇签约29套,签约金额约7676万元;

本月中国铁建嵊星湾排名第一,中国铁建嵊星湾项目是城南板块目前主要在售楼盘,项目包含住宅、商业、办公、酒店等多种产品。毗邻高铁站的交通优势,商住一体配套完善,自带大型商业体让业主足不出“圈”就能享受到日常生活的便利。项目所在的高铁新城也是嵊州目前主要开发的板块之一,中国铁建嵊星湾依然备受关注

签约排行第二的金昌·白鹭之宸,是位居城西的品质大盘,产品类型主要以刚需改善为主,高层、大平层产品走高端品质路线。自2021年下半年起,全国房地产市场开始支持刚需改善住房需求。“买好房、住好房”逐渐成为购房者的共同认知。金昌·白鹭之宸也逐渐突破均价瓶颈,以品质、设计、品牌实力等受到众多购房者青睐。

本月嵊州越剧小镇在签约排行榜中位列第三,作为蓝城首个文旅小镇,四周青山环列,剡溪江水穿过其中,中式风韵的小镇合院,田园农庄风光尽显,着力构建当代人向往的“梦里桃源”。除了宜居的美好家园,越剧小镇还配备了演艺板块、商业板块,将休闲娱乐融入到品质生活中,悠然的生活方式也成了更多购房者的追求。

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数据来源:透明售房网嵊州站
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