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8月楼市月报 | 成交“二连升”，8月楼市数据权威发布
- 2023-09-06
- 来源：嵊新楼市网
- 编辑：
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8月嵊州
成交套数前三楼盘分别为：
城投·临江苑签约40套，签约金额约7443万元。
8月份成交结构显示：
从面积段分布来看，
与上月不同，8月份120方以上的改善型面积房源成为了签约主力，特别是121-150方的改善户型，本月签约32套，占比32%。主要是城南板块的城投·临江苑主力户型为112㎡、142㎡，其刚需改善产品是近期嵊州人的主要选择。
此外，选择150-200方的大面积改善型房源占比也很高，占比19%。
居民对居住面积和住房品质提升的需求不断增强，以改善升级的大面积房源为主，刚需改善需求也同样是市场主流。
从新房市场的数据来看，8月住宅签约量环比上涨25.32%，基本与去年同期持平，本月保持住了7月上升的势头，尽管整体数据还略显清冷，但上升的趋势已逐渐明朗。
嵊州楼市在6月步入“低谷”之后，在楼市传统淡季的7、8月反而略有起色，但较前几个月整体数据仍不出彩。利好政策效果还不明显，大多数购房者认为政府将会出台有利于市场的政策，入市意愿并不强烈；加上嵊州在建、在售楼盘数量少，处于青黄不接的尴尬期，因此购房者大多仍选择观望。
2023年以来，嵊州房地产市场整体大环境向好，上半年签约数据整体可观。在6月步入“低谷”之后，7、8月常规淡季一改颓势呈现出回升势头，无疑为接下去的金九银十奠定了一个好的基调。
小编推测，市场将借着涨势持续回暖：
一是利好政策的持续加码。
全国已有多个城市官宣“认房不用认贷”政策；
首套房贷比例降低到20%、二套房降低到30%；
首套房不变，二套房的利率下限，从LPR+60个基点，下调到LPR+20个基点；
……
多项利好政策并行，降低存款利率等举措无疑是在刺激消费和投资，为即将到来的金九银十增添了市场信心。
二是新盘入市，“蓝城·剡江莲园”、“剡湖云璟”的入市无疑在为购房者们提供更多选择，弥补了当前存盘选择少的不足。
三是拆迁的稳步推进，浦口街道征迁进行中。拆迁户作为为楼市稳定“输血”的主力军，也将带动一部分市场客的入市。
