卖房不用掏中介费！绍兴这个地区“旧房换新房”细则公布
针对改善型购房人群的利好消息来了。昨天下午，越城区公布二手房“以旧换新”实施细则，对于急于置换新房却苦于二手房无法及时脱手的市民来说，接下来可以先把中意的房源“买下来”，房产中介会“免费”并优先帮卖旧房。11月4日，越城区发布“楼市新政25条”，首次提及推动二手房、拆迁房“以旧换新”购房新路径，不少购房者便开始期待此项政策实施细则的出台。根据昨天公布的细则，市民参与越城区二手房“以旧换新”政策，操作流程主要分为5步。第一步：市民在明确自身置换新房需求的情况下，先找到房产中介沟通，再确定好心仪房源，然后与房产中介、房产商进行三方洽谈商定细节。第二步：市民与房产中介、房产商签订“越先越优”三方服务协议，协议期限为3个月，合作到期后，双方可协商终止或延期。第三步：房产商帮助居民锁定选中房源，市民支付购房意向金，其中总价300万元以内的房子，意向金2万元；300万元（含）以上的房子，意向金5万元。第四步：房产中介负责对市民的旧房进行实勘、评估等，提供符合市场成交价的二手房销售指导价格，并通过“线上线下”多渠优先推介出售市民的二手房，且所有中介费用由房产商支付，市民无需过问。第五步：旧房在协议期内成功售出，市民需要完成指定新房房源的购买；若旧房未能成功售出，则房企及时退还居民购房意向金，市民无需承担违约风险。需要提醒的是，在参与二手房、拆迁房“以旧换新”政策的过程中，并非可以随意选择房产中介和房产项目。首先，房产中介要选择属于“以旧换新”联盟名单目录中的机构，房源要选择属于越城区房地产协会的会员单位，且在“以旧换新”联盟名单中，项目的监管账户资金充足，符合越城区预售资金监管要求，且未发生过重大负面舆情事件。据悉，“以旧换新”联盟是由越城区房地产协会牵头成立，越城区范围内符合条件的房产商、房产中介均可加入联盟。越城区房地产协会将定期更新联盟名单，为市民提供更多选择。（内容来源：绍兴晚报）
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